К чему приводит самодеятельность?

На территории Фершампенуазского сельского поселения расположены 44 много-квартирных дома, в которых проживают более двух тысяч человек. По комфортности проживания многоквартирные дома разные – по причинам срока строительства и отношения жильцов к своему дому. Особенностью многоквартирных домов является то, что они имеют общедомовое оборудование и площади общего пользования. Общая система коммуникаций исправно действует только по проекту, по которому она построена. Особенно это проявляется в системе отопления МКД. В многоквартирных домах действуют две системы отопления: ленинградская и подвальная. За ряд прошедших лет 108 квартир было переведено на электроотопление, затем, в связи с ФЗ №190 от 27.07.2010 года, многие жильцы восстановили центральную систему отопления. Демонтаж прежней системы отопления и монтаж новой проводились без согласования с теплоснабжающей, обслуживающей организациями. Как результат, централизованная система теплоснабжения была нарушена и появились проблемные дома, где тепловой режим не соответствует норме, что приводит к дискомфорту условий проживания. Жители таких квартир обращаются в теплоснабжающую и обслуживающие организации, которые уверяют, что подачу тепла она проводят согласно наружным температурам воздуха, и к ним претензий быть не может. Обслуживающая организация заявляет, что замену системы теплоснабжения жилья проводят без согласования, нарушая диаметр подводящих труб, установкой плоских радиаторов, требующих систематического промывания, так как водо-подготовка котельной и МУП ЖКХ не проводится, и вода очень быстро засоряет радиаторы, и прекращается циркуляция в системе теплоснабжения. В домах № 42, 44 по улице Карла Маркса села Фершампенуаз в результате нарушения прежней системы отопления и монтажа новой, на усмотрение жильцов в отдельных квартирах, температура не поднимается выше 18 градусов при норме 22 градуса. Жильцы обращаются в разные инстанции, но чтобы изменить микроклимат, необходимо остановить подачу тепла и переделать существующую систему отопления, что нереально в отопи-тельный сезон. Жильцам МКД необходимо помнить, что переделать систему отопления в отдельной квартире возможно только, согласовав это со специалистами котельной и УК МУП ЖКХ села Фершампенуаз, а самодеятельность обязательно приведёт к последствиям, какие испытывают жители «проблемных» домов. Хочется затронуть вопрос о самоуправлении МКД, которое выбрали жители села Фершампенуаз. На сегодня как никогда актуальна проблема управления МКД, которое должен осуществлять Совет во главе со старшим дома. МКД представляет собой совокупность собственностей квартир и общедомовой собственности в виде чердака, подвала, лестничных площадок, лестниц и придомовой территории. Как в частном доме, в МКД должен быть обязательно хозяин в лице Совета, наделённого правами собственников жилья. Без этого – порядка не будет. В настоящее время государство передало жильё в собственность граждан. Прежний хозяин в лице государства передал, а кто принял? В настоящее время жильцы МКД производят оплату за содержание жилья и оплачивают взнос на капитальный ремонт дома. Капитальный ремонт в МКД в 2015-2016 годах произведён, отремонтирована система электроснабжения, а кто из жильцов поинтересовался, что сделано подрядчиком, сколько денег потрачено на эту работу, ведь это деньги из карманов жильцов, и в актах по приёму работ в МКД должна стоять подпись старшего дома. В настоящее время по поручению губернатора Челябинской области Бориса Александровича Дубровского рассматривается вопрос по корректировке программы капитального ремонта МКД. Кто, как ни жильцы, должны знать, какой ремонт и что нужно провести в доме с последующим рассмотрении вопроса ремонта на собрании, и утвердить его соответствующим протоколом. Администрация готова сотрудничать с жильцами МКД, оказывать помощь, но для этого нужна инициатива, нужен совет людей, который будет решать эти очень важные пробле-мы. А звонить в администрацию района и поселения и требовать навести порядок в собст-венном доме, и ждать, когда придут разбираться – самое простое решение, но не самое эффективное. Проблема комфортного проживания жителей в МКД – большая и многогранная, и решать её нужно совместно. Нужно реально представлять, что чудес не бывает, программа капитального ремонта рассчитана на много лет, и зависит она от взносов, собираемых на эти цели, поэтому бережное отношение, проведение текущего ремонта, уход и уборка общедомовых территорий, своевременное обследование и предупреждение аварийных ситуаций – общая забота и об этом нужно постоянно помнить. \